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天津市房屋租赁合同范本|天津市房屋租赁合同

其他法律相关文书 时间:2019-11-27

【--其他法律相关文书】

合同编号:_________ 出租人(以下简称甲方):_________ 国籍法定代表人:_________ 身份证/营业执照/其他证件:号码_________ 地址:_________ 邮政编码:_________联系电话:号码_________ 委托代理人:_________ 法定代表人:_________ 身份证/营业执照/其他证件:号码_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:号码_________ 承租人(以下简称乙方):_________ 国籍法定代表人:_________ 身份证/营业执照/其他证件:号码_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:号码_________ 委托代理人:_________ 法定代表人:_________ 身份证/营业执照/其他证件:号码_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:号码_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成以下条款: 第一条 房屋情况 1.1 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别:单位产(或私产或公产),结构:转混,房屋类型:多层(平房、多层、高层),设计用途:居住(或生产或经营),房屋所有权证号日_________号码_________。 1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况,返回时状态及违约责任(附件1)。 第二条 租赁用途 2.1 乙方所承租房屋用于_________(选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定)。 2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的,应征得甲方的书面同意,并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。 2.3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每间)的居住人数不得超过_________人。违反约定的,甲方可以解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3.1 房屋租赁期限自_________年_________月_________日前,将出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有权按第_________种约定追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按第日_________元身乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金,若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的,甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。 3、_________ 3.2 租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时,应提前_________个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方按照下列第_________种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民币); 2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民币); 3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民币) 4.2 乙方按下列_________种方式支付租金。 1、按月支付租金,付款时间_________。 2、按季支付租金,付款时间_________。 3、按年支付租金,付款时间_________。 4、_________。 4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________种约定追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期_________个月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付违约金。 3、_________。 第五条 押金和其他费用 5.1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁关系终止时,甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外,剩余部分归还乙方。 5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_________费用由_________承担;其他有关费用,均由_________承担。 第六条 房屋使用和维修 6.1 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。 6.2 租赁期间,乙方折改房屋的,应预先征得甲方的书成同意,并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征甲方的书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件2)。未经甲方的书面同意,乙方闭装修房屋、增加设备,或固使用不当使房屋和设备损坏的,甲方可以要求乙方修复,并赔偿损失。 6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_________种方式承担维修责任。 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后_________日内进行维修,乙方应予协助。逾期不维修的,乙方可代日维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。 3、_________ 第七条 房屋转租及出售 7.1 经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意,乙方转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。 7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时,应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可以优先购买。 第八条 提前解除合同 8.1 租赁期间,非本合同约定情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方应向乙方支付违约金_________元,若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8.2 租赁期间,非本合同约定情况,乙方解除本合同,乙方应向甲方支付违约金_________元,若约定的情况,若约定的违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8.3 _________。 第九条 其他条款 9.1 租赁期间,甲方抵押该房屋,须书面通知乙方。 9.2 本合同未尽事宜,经营双方另行订立补充条款(附件3)。附件1至附件3为本合同不可分割部分,具有同等效力。 9.3 本合同履行过程在发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第_________种方式处理。 1、向人民法院提起诉讼。 2、向_________仲裁委员会申请仲裁。 9.4 本全同连同附件共_________页,一试_________份,甲乙双方,登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。 甲方(签章):_________
乙方(签章):_________ 委托代理人(签章):_________
 委托代理人(签章):_________ _________年____月____日
_________年____月____日 合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自应签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。 登记备案机关(章):_________

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