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[白领租房app]年轻白领的租房买房“攻略”

宪法、法学类 时间:2019-11-26

【--宪法、法学类】



"建议公积金可用作租赁房屋的费用支付"、"建议大力发展"青年公寓"、"毕业生之家",让年轻白领能有段平缓的购房前过渡期"、"在税收政策上对年轻白领有一定的倾斜"……昨日,晨报记者采访了一批代表委员,他们正通过一份份针对解决年轻白领如何圆"居有所住"梦的议案、提案,努力修筑一条年轻白领通往"家"的道路。而两会会场外,也有许多读者写信来为年轻白领住房问题支招。


[租房攻略]


民智:有网友来信反映,房价现在仍旧居高不下,政府是否可以考虑通过鼓励租房贴补的方法,平抑一手房市场的价格。


个案:小陈来沪已经两年,但一直没有女朋友,记者多次问他为什么,他总是说:"没钱啊!哪敢找啊?"小陈从事的是秘书工作,月收入2000元,但租房的价格却是900元,而且没有单独的厨卫间。再加上上下班交通费用和吃饭费用,一个月下来,小陈口袋里也就仅剩六七百块了。他反问记者说:"你说我敢找女朋友吗?不要说给女朋友买礼物了,就是请人吃顿饭,我也请不起啊!"


支招一:减免个税补贴租房


在这次"两会"上,从市人大代表到政协委员,都已经关注到小陈这群年轻白领,租房已给他们带来很大的生活压力,在短期内,甚至五六年内,仅仅依靠他们自己来购买商品房有点"痴人说梦",所以只有先改善他们租房负担问题,才能切实改善他们的生活状况。


市政协委员、上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣认为,上海房屋租赁市场还相当不成熟,常常出现房东不遵守租约频频提高房价的情况,让年轻人在租房时无法产生归属感和安全感。因此,相关的房屋租赁法律应该进一步完善。同时,他还提到,上海可以借鉴香港的做法,根据个人房租的具体费用减免一部分个人所得税,以减轻刚踏入社会的年轻人的生活负担。


支招二:公积金可付房租


市政协委员、民革上海市副主委李世耀介绍说,民革上海市委特地向市政协十一届一次会议提出党派提案,建议公积金可用作租赁房屋的费用支付。


李世耀说,面对不断攀升的房价,对一部分有购房需求的年轻人来说,住房公积金只是账户中的一串数字符号,对生活无法起到实际的作用。他表示,如果公积金可用于支付房租,日后有能力购房时,可允许其一次性补交已提金额,用于计算贷款额度,这样既盘活了公积金的使用范畴,客观上也免除了房东拿不到房租的后顾之忧,保证了租赁双方的权益。


支招三:"拆除重建"照顾年轻白领


市人大代表、杨浦区房地局党委书记胡科军表示,杨浦区目前正在开展"拆除重建"的试点,在回搬安置居民的基础上,还将争取扩大增量,增量部分除了用于廉租房、旧改动迁配套房外,也可以考虑供给刚创业并有居住困难的大学毕业生、年轻白领租赁。


据了解,拆除重建的原则是"拆一还一",并在这一基础上适当考虑住宅功能的增加,如增加独立的卫生设施等。目前杨浦区相关部门已经以具体方案的形式向居民征求意见,大部分居民都希望能尽快搬入拆除重建后的新房。一期将有78户住房进行改建,目前绝大多数居民已签约搬离。预计一期3、4月份将开始动工,争取一年时间改建完成。



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