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快讯|10月:59城二手住宅均价环比下跌 海峡经济圈跌幅居首

11月1日,诸葛房产搜索数据研究中心发布报告,指出2019年10月,100个重点城市二手房市场平均价格为元/平方米,比上个月上涨0.02%,自今年3月以来基本保持平稳温和的趋势。然而,与去年同期相比,同比下降了1.62%。

根据城市水平,10月份一线城市深圳和上海的二手房平均价格继续上涨。二线城市的平均市场价格继续下跌,但跌幅有所收窄。三线和四线城市自连续8个月上升以来略有下降。

从地区分布来看,10月份西北城市的平均市场价较上月最高。海峡经济圈环比降幅最大,渤海经济圈环比降幅最大。

59个城市二手房市场平均价格下降。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据,2019年10月白城二手房市场价格涨跌互现 其中,41个城市同比增长1.39%,比上个月增长0.04个百分点。59个城市下降,平均下降1.13%

从上升或下降的城市数量来看,二手住宅市场的平均价格上升了41个城市,比上个月下降了13个。有59个城市下降,10月份上升的城市数量继续呈下降趋势。

从增减幅度来看,上升城市平均增长1.39%,环比增长0.04个百分点。下跌城市的平均跌幅为1.13%,环比上涨0.23个百分点。

三线城市和四线城市二手房的平均价格从上升到下降

在二手房市场的价格变动中,各城市水平的平均价格变动与环比水平的差异是明显的。 其中,在一线城市,上海和深圳环比上升,而北京环比下降。在二线城市中,18个城市上升,15个城市下降。在三线和四线城市,43个城市下降,21个城市上升。

就价格变动而言,一线城市环比增幅最大,而三线和四线城市同比增幅最大 数据显示,一线城市二手房市场平均价格为人民币/平方米,环比上涨0.76%,比上个月上涨0.32个百分点,同比下跌3.98%。二线城市二手房市场平均价格为人民币/平方米,环比下降0.11%,比上个月下降0.35个百分点,同比下降5.24%。三线、四线城市二手房市场平均价格为人民币/平方米,比上个月略有下降0.06%,止涨止跌,同比上升1.08%。

一般来说,上半年政策收紧对一线和二线城市的影响很大。市场正在下跌,近期有复苏的趋势。三线和四线城市表现强劲,上半年大幅上升,近期逐渐稳定。

海峡经济圈遭受了最大的衰退。

就城市地区而言,中西部地区和东部地区的城市市场呈稳步下降趋势,东南沿海经济圈有所回升。

就环比变化而言,西北城市的平均市场价格为9496元/平方米,比上个月上涨0.60%,6个城市上涨,4个城市下跌。长三角经济圈的平均市场价为人民币/平方米,环比上涨0.49%,涨幅居第二位。珠三角经济圈和西南城市的平均房价环比分别上涨0.10%和0.06%。其余城市的房价均环比下降,海峡经济圈的平均市场价格环比下降0.89%,跌幅最大。

诸葛房产搜索数据研究中心指出,上半年,新房市场的辐射效应对西北和东北城市的市场价格产生了重大拉动,但最近几个月开始逐渐减弱,东部、中部和西北城市二手房市场的平均价格逐渐稳定。

从同比变化来看,只有西北、东北、长三角经济圈城市的平均市场价格较前几年同期有所上升,其余城市则有所下降 其中,西北城市平均市场价格同比上涨6.86%,涨幅最高。环渤海经济圈同比下跌6.27%,跌幅最大。 西北和东北城市的市场热度继续显着上升,而长三角经济圈则表现出强劲的市场表现。

从环比上升的前10个城市来看,上升较多的城市主要是长三角和环渤海经济圈的三线和四线城市。 宜昌以4.89%的增幅领先,无锡以4.21%的增幅位居第二。 总的来说,这个城市的月环比增长有所扩大。

环比下降的前十大城市中,下降幅度较大的主要是珠江三角洲、环渤海经济圈和中部地区的三四线城市,其中张家口排名第一,下降4.42%,湖州排名第二,下降4.27% 总的来说,城市的衰落比上个月有所扩大