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爱康科技(002610.SZ):购买爱康房地产股权具备合理性和必须性

葛隆辉11月5日回复深交所的询价信,称艾康房地产是艾康大厦的业主,没有参与其他房地产开发项目。 这家贸易公司的主要目的是购买艾康大厦的资产。 公司购买上述资产的主要原因如下:

1。公司的日常业务需要目前,公司从艾康大厦借用B1601用于日常办公。 同时,随着公司在浙江长兴和赣州的太阳能电池和模块工厂的投资和建设,公司的太阳能电池和模块业务取得了长足的进步。公司决定在现有组件和支持的独立公司管理的基础上整合公司的市场和销售资源,并建立系统整合营销中心,该中心分为四个区域销售部门(国内、亚太、美洲和欧洲),即营销部门、支持销售部门、电池和模块销售部门。相应的人员编制和规模已经从目前的49人增加到150人 随着系统集成营销中心的建立,公司将增加对统一集中办公的需求。

2。艾康房地产以艾康B201、B401、M401大楼为子公司,苏州艾康金属科技有限公司为4000万银行贷款担保,艾康B501、B1901大楼为公司对苏州艾康能源工程有限公司并购资金担保 本次交易完成后,关联方可以为公司减少担保事项。

3。艾康大厦的资产具有一定的盈利能力

艾康大厦位于张家港市南区动漫产业园,港城大道与南二环路交汇处。这是一个新开发的集商业和办公于一体的综合性项目。 北邻济阳湖风景名胜区,东临动漫产业园等办公楼,西临金桂路。 艾康房地产将艾康大厦作为投资性房地产。未来:

(1)随着沪通大桥和高速铁路的引入和建成,张家港市将有持续的发展势头。 艾康大厦位于张家港济阳湖核心生态经济圈。周围房地产市场的价格稳定并在上涨。 公司持有艾康大厦资产可以保值并获得一定的增值收益。

(2)今年艾康房地产专注于优化资产管理,先后引进了徐梅、国茂酒店等主要合作伙伴。租赁情况相对较好。目前,只有B1701,一些公寓和商业裙楼尚未出租。 随着艾康大厦招商引资的不断推进,周边商业圈逐渐成熟,带动了房租的上涨。艾康房地产希望艾康大厦的租赁业务能够弥补建设成本并获得一定的租金收入。

综上所述,公司相信,控股艾康大厦将能够获得张家港未来持续经济发展带来的房地产保值增值红利,也将能够从投资房地产中获得一定的租金收入。

4。通过购买艾康房地产的股权,与直接购买艾康大厦的资产相比,可以降低交易税

艾康房地产是为建设艾康大厦而设立的,除此之外,没有承接其他房地产开发项目。 因此,如果交易直接购买艾康大厦的资产,交易双方将产生大额交易契税、土地增值税等。 并通过直接购买艾康房地产股权的交易模式,可以有效降低上述交易税费

综上所述,基于公司日常办公需要、关联公司对公司担保的减少、交易税费的减少以及未来持有艾康大厦获得一定收入的可能性,公司购买艾康房地产股份是合理且必要的。

(责任编辑:HN666)