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住建部再提加快住房保障立法 仍需应对规范管理挑战

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住房和城乡建设部加快住房保障立法

北京商报

北京商报记者陶峰实习生记者王婷婷

8月14日,住房和城乡建设部官方网站发布的文章《努力实现让全体人民住有所居我国住房保障成就综述》,住房和城乡建设部相关负责人表示将加快推进住房保障立法,明确国家层面住房保障的顶层设计和基本制度框架,巩固各级政府的住房保障工作。责任,同时为规范经济适用房的准入和提取提供法律依据。

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从这个过程来看,住房保障立法是一个很大的转折点。中原地产首席分析师张大伟当时指出,这主要受两个因素影响:一方面,城市化速度过快,新增人员和原始人口叠加,这使得城市住房保障的压力变得更大。另一方面,近年来房地产业发展速度相对较快。一些地方政府更多地关注商品房,导致整体速度不够快。

“在2000 - 2010年期间,基本上是住房保障迅速增长的时期。 2010年以后,类似的投资和发展相对稳定。年度投资规模总体上没有太大波动,结构调整幅度更大。共享房产住房等住房类型正在增加。从供需角度看,总量实际上低于需求量。但是,实际过程中存在一些空白现象,这与某些项目未分配的事实有关。宜居研究中心智囊团研究室主任颜跃进告诉“北京商报”。

在颜跃进看来,随着住房和共享住房的建设,经济适用房的重点将从供给侧转向需求侧,强调这种保障性住房的分配和退出。他认为,住房保障立法对未来发展将具有更积极的意义。

北京威恒律师事务所高级合伙人郭晓华也表示,住房和城乡建设部的立法将有助于完善管理体制,建立部门协调机制,加强动态监管,改善档案管理,有法律可以遵循,法律可以强制执行。

郭晓华分析说,各地住房保障标准化管理仍存在一些突出问题,特别是重建和轻管理现象,审计机制不完善,动态监管不到位。在一些地方,住房保障信息管理系统的建设滞后,机构团队并不完善。不可能及时监测经济适用房的使用变化和目标的经济状况。因此,没有必要协调建设部的立法。

近年来,出台了一系列扶持政策,如财政补贴,土地优先供给,信贷支持,税费减免等。根据财政部公布的统计数据,2018年全国经济适用住房项目财政支出737.2亿元,支持棚户区改造668万套,完成30万套公共租赁住房基础设施建设,完成改造农村破旧房屋190万户。

但是,上述住房和城乡建设部的文章也提到,未来住房保障工作仍需要迎接一些挑战:政策体系需要进一步完善;一些人口流入量大的城市公共租赁住房需要增加供给;经济适用房的后续管理需要进一步加强和规范.

件的新居民的解决方案。公民住房困难。在棚户区改造中,科学地确定年棚改革任务。

主编:覃肄灵